Centrale De Apartament

[george03]

Cine zice ca nu ai voie sa tai tevile ??

Ca la mine pe scara deja au inceput sa dispara ... iar in primavara tai si eu ce trece pe la mine prin apartament!!!

Mentionez ca pe scara nu mai exista nici un "fericit" beneficiar al "serviciilor" de termoficare.

Ultimul si-a b...t picioarele in termoficare dupa ce i-a venit sa plateasca pentru luna Noiembrie 385 RON ... in conditiile in care cei cu centrale am platit intre 150 si 210 RON (cu tot cu aragaz si ACM !!!) la acelasi suprafata/pozitie.

Edited February 12, 2006 by george03

[tolin]

Cine zice ? O lege a constructiilor aparuta si ea prin 2004 (cred), nu stiu amanunte si nu cred ca vine cu o noutate, care stabileste ca instalatiile de incalzire si alte chestii comune condomeniului nu pot fi modificate fara proiect si avizul proiectantului initial. La noi, in general, notiunea de condomeniu este vag inteleasa, desi exista o lege. "E apartamentul meu, fac ce vreau cu el !". Nimic mai fals. Practic, proprietarul apartamentului este stapan doar pe spatiul apartamentului si pe parte proportionala a utilitatilor comune si asta doar ca notiune matematica, abstracta. Restul, adica anvelopa spatiului, este parte indivizibila din cladire si este detinuta in coproprietate.

Modificare instalatiilor trebuie facuta printr-un nou proiect prin care sa se demonstreze, pe raspunderea proiectantului, ca nu afecteaza cladirea si proprietatea celorlalti. Ceva viabil se poate face doar prin asociatia de proprietari pentru a se plati doar un singur proiect unitar si coerent, altfel, totul poate fi contestabil si proprietarul bun de amenda de la autoritatea din domeniu.

[dadyDei]

Anul trecut,a venit amdinistratorul blocului la mine si i-mi spune ca trebuie sa izolez tevile care trec prin apartament.Buun,sun eu la Primarie (sect. 4) si,i-mi spune un domn director de acolo:nu domnule nu este nevoie,fa dumneata o cerere si i-ti dam raspunsul ...i-l prezinti adm. si OK.

Zis si facut,depun cerere la Primarie si astept raspunsul:"va informam ca in baza legii(ordonantei nr...nu mai stiu exact,sunteti obligat sa izolati tevile care trec prin ap. si sa montati la subsolul blocului nu stiu ce distribuitoare care sa nu reduca presiunea in instalatia de termoficare ,datorita faptului,vezi doamne, ca am pus doape la tevile care duceau la calorifere"...o mare prostie,cred eu.(la faza asta nici macar adm. blocului nu fost de acord!).

Am acasa hartiuta asta ,daca vrea cineva sa o vada pot sa o caut si sa o atasez...

In alta ordine de idei,eu unul ma gandesc sa ma rebransez la A.C.M. deoarece,am observat ca solicit foarte mult centrala ca sa fac apa calda!(mai am si masina de spalat Daewoo...cu bule si asta nu incalzeste apa.

Ma gandesc,sa-mi pun apometru si cat consum platesc,ce ar putea fi rau in asta!

Voi ce credeti?

[cpop]

In alta ordine de idei,eu unul ma gandesc sa ma rebransez la A.C.M. deoarece,am observat ca solicit foarte mult centrala ca sa fac apa calda.

Voi ce credeti?

Depinde care este pretul caldurii pentru apa calda! La o centrala se consuma intre 4 si 5 mc. de gaz pentru un mc de apa calda pentru o diferenta de temperatura de 40 gr.C. Ca sa nu mai soliciti mult centrala poti sa montezi un boiler incalzit de la centrala, sunt centrale care "suporta" boiler extern.

 

@nexxus "Din punct de vedere al consumului, asa cum spune si Mircea este ideal sa o lasi sa mearga in continuu. De ce: mersul economic nu ajuta la ... economie! De fiecare data cand este pornita, centrala se munceste sa aduca temperatura la regimul normal. Avand in vedere ca aerul din incaperi precum si peretii sunt reci, consumul de gaz si curent sunt simtitor mai mari. Daca merge continuu, centrala , dupa ce va incalzi initial spatiul cu pricina, va munci doar pentru a mentine temperatura dorita! "

Economic inseamna ca un cronotermostat de ambient "comanda" centrala! Temperatura este constanta in timpul zilei (21 gr.C), mai mica noaptea (18-20 gr.C functie de preferinte), dimineata centrala consuma mai mult dar per total consumul este mai mic.

 

In legatura cu plata "caldurii din tevi"

Pana la urma s-a format o comisie de "evaluare" care a "verificat" apartamentele si la mine a constatat ca nu am diferente de temperatura intre suprafata izolatiei si temperatura in camera (tevile sunt imbracate cu tub din polistiren, coltul tevilor l-am imbracat in rigips, din ratiuni estetice) asa ca nu platesc nimic la caldura.

Edited February 13, 2006 by cpop

[cpop]

articol din Ziua

Debransatii pusi la plata

 

Proprietarii apartamentelor debransate de la sistemul central de incalzire vor fi obligati sa achite in perioda de iarna contravaloarea consumului de energie termica aferent instalatiilor comune din locuinta, indiferent daca acestea au fost sau nu izolate. Masura survine unui ordin al Autoritatii Nationale pentru Reglementarea Serviciilor Comunale (ANRSC) care abroga facilitatea de care acesti proprietari au beneficiat in ultimii doi ani prin scutirea de la plata contravalorii consumului de energie termica daca izolau coloanele de incalzire aflate in proprietate comuna din apartamente. ANRSC a recurs la aceasta masura dupa ce a primit sesizari atat din partea beneficiarilor, prin care se reclama faptul ca administratia blocului refuza sa ii scuteasca de la plata, cat si din partea asociatiilor de locatari, prin care facilitatea era contestata. Decizia autoritatilor a fost sa elimine facilitatea care a creat probleme intre beneficiari si restul locatarilor unui imobil. Conform legislatiei, cheltuielile individuale pentru incalzire aferente consumului de energie termica al instalatiilor aflate in proprietate comuna din apartamente - coloane de incalzire - sunt repartizate proportional cu cota care revine fiecarui proprietar in baza contractului de vanzare-cumparare a locuintei.

 

Se pare ca pe cei de la putere i-a apucat facerea de bine pentru burtile din Termoficari.

In loc sa reglementeze un mod de calcul corect la caldura (doar e cerinta a UE, nu-i asa? daca tot se amana amanarea...) ei isi pun in valoare MeMegementul!

Dar eu vreau sa vad cum implementeaza ei chestia aia cu "fiecare plateste ce-a consumat" pe tevile mele.

Ca vor trebui sa demonstreze consumul facturat odata si odata.

[florinbad]

Am si eu o idee: se poate cere "chirie" pe aceste tevi?

Adica: este apartamentul meu, tevile sunt ale voastre, deci pentru a le tine la mine în apartament, va rog frumos sa-mi platiti chirie pentru ele...Eu nu le vreau aici, voi le vreti!

[cpop]

Nu se poate cere "chirie". Conform legii asociatiilor de proprietari spatiul pe unde trec tevile este spatiu comun! Deci este la tine in casa, dar nu-i al tau. Curat democratie.

[laurentziu83]

Pai in cazul asta spargem peretele in dreptul podelei, scoatem teava pe afara si o introducem la loc in dreptul tavanului.

Na ca nu mai e teava prin apartament, e ... afara. Mai vreti sa cereti chirie?

[zalmoxis]

Cel mai bine e la casa ta !!!...Atunci chair te doare-n brisca !!...Oricum dreptatea mi se pare la mijloc !!

[tolin]

Offtopic:

Vedea-te-as o data. Abia astept sa-ti trag tevi prin toata casa.

[laurentziu83]

Zeitate, unde e dreptatea la mijloc atunci cand te pun sa platesti pentru ceva ce nu te intereseaza? Sa zica mersi ca nu pun flexul pe tevile lor, ca poate ar fi incaput mai bine mobila noua fara sa se loveasca de ele.

Eu sunt inca pe sistem centralizat, dar intentionez sa-mi montez centrala cand am sa ma mut, deoarece e jale cu apa calda si caldura acolo, chiar daca nu mi-as amortiza instalatia niciodata si tot as iesi mai bine decat fara.

[tolin]

Cand ai ales (daca ai ales) binefacerile unui condomeniu, trebuie sa suporti si dezavantajele lui.

[dadyDei]

Sa va spun de ce mi-am pus eu centrala:-apartamentul meu este situat la ultima scara,de la ultimul bloc,din coloana de termoficare(a zonei aferente)!Prin urmare,toata mizeria de pe coloana se oprea pe coloana scarii mele si ca drept dovada va spun ca,la apartamentele de deasupra mea(eu stau la parter), la sufragerie si dormitorul mic) nu se incalzesc caloriferele decat asa...2-3 elementi!

De platit plateam si eu ca toti ceilalti la intretinere dar, caldura ...din parti!

Asa ca,mi-am pus centrala(prin '99) si am avut si eu parte de caldura!

Va intreb:cu ce am gresit,ca am vrut si eu sa am cald in casa tinand cont ca,daca nu as fi pus centrala as fi platit in continuare,la intretinere,caldura de care nu as fi avut parte?Anul trecut mi-am izolat tevile(mizerie in casa de...) deoarece,asa m-a pus d-nul administrator si acum,sa aud ca trebuie sa platesc caldura degajata de tevi pentru nu stiu cati ani in urma!

Halal,rusine,mizerie nu am cuvinte...mi-e sila!

[adrian_r5]

stau intr-un bloc cu 16 ap. pe scara (4 etaje, magazine la parter)

in 2003 vara, s-a pus problema: ce facem, inlocuim toate tevile de termoficare si apa calda de la subsol (afectate de "binefacerile" sistemului de incalzire centralizata) sau ...

 

am ales varianta "..." adica ne-am debransat toti si ne-am pus fiecare centrala (o idee ar fi fost sa ne punem centrala pe toata scara dar eu m-am opus, argumentul fiind faptul ca "lucrul amestecat, pute a kkt").

 

personal consider ca asta e cea mai buna varianta, fiecare plateste atit consuma, si consuma atit cit isi permite !!!

 

(cind am instalat centrala euro era 38000 lei si metrul cub de gaz cca. 3800 lei, iar acum euro este vreo 35000 lei iar mc. de gaz a urcat aproape de 10000 lei - dar asta este o alta poveste)

[cpop]

Din pacate nu-mi pot permite decat acest "condomeniu", daca-mi permiteam proprii pereti nu ma interesa de "condomenizati".

Parerea mea: de ce i se pare statului ca trebuie sa intervina acolo unde nu e treaba lui - aici e vorba de o relatie pur comerciala in vanzatorul de noncaldura si cumparatorul "care este". De ce nu s-o ocupa el sa-si incaseze impozitele si taxele, amenzile si eu mai stiu ce le mai da prin cap, sa puna cate radare vor si sa nu repare nici un metru de strada! Sa-si ia labele de pe contractul meu pur comercial, sa ma lase sa-i dau in judecata pentru lipsa furnizarii serviciului... Hai c-am dat-o'n balarii. + Off topic!

[hitman]

Iata ca pina pe maxim 30 Iunie trebuie sa se faca inspectia obligatorie de 2 ani (revizie) la Centrale pe gaz. Care ati facut si unde? Si daca se poate un pret e si mai bine. Firme autorizate inspectie periodica.

 

Later edit: am aflat un pret: 2.600.000 ROL la una dintre firmele autorizate

Later edit 2: alta firma 3.900.000 ROL, dar ofera in acest pret si un contract de service pe 2 ani cu 2 revizii gratuite.

Edited June 5, 2006 by hitman

[dxr]

Cei cu 3.900.000 nu se baga decat la echipamentele achizitionate de la ei sau echipamente similare celor vandute de ei.

Oricum indiferent de firma la care veti apela va trebui sa aveti Proiectul instalatiei de gaz (Dosar preliminar), care sa contina schita apartamentului, localizarea centralei, suprafata vitrata si volumul camerei respective.

Daca nu-l aveti, acesta se obtine de la firma autorizata care v-a facut instalatia de gaz. Daca din diverse motive nu puteti lua legatura cu aceasta firma, mergeti la Distrigaz, completati o cerere si vi se va elibera o adeverinta tip ce tine locul Dosarului preliminar.

[hitman]

Referitor la aceasta afirmatie caloriferul va fi mai rentabil decat centrala io nu inteleg cum o sa reuseasca berbecii de guvernanti treaba asta. Cred ca baietii nu stiu ce vorbesc: prima data ar trebui sa demonstreze dpdv inginereste cum este posibil si dupa aceia sa faca afirmatii politice . De cit banet o sa bage in termoficare sa o faca rentabila, mai bine ar construi centrale de cartier.

Edited August 3, 2006 by hitman

[adostar]

Vasile Blaga manaca rh. cu lopata . Doar cu repartitoare si robineti inchisi la unele camere (bucatarie, baie) poti ajunge sub o centrala termica. Avantajul centralei termice este ca ai caldura cand vrea muschiul tau..nu mori de frig ca mai strang cei din bloc robinetul de la subsol, apa calda idem, iar pretul pe care-l platesti la gaz intra in afara de caldura, apa calda menajera + gaz pentru aragaz.

[mike.omega]

Scuzati bagarea in seama, nu am citit tot topicul dar... eu am centrala de apartament + calorifere + termostat (prin radio) si asta iarna in Februarie am platit 1.8 mil in care au intrat caldura, apa calda si aragaz/cuptor pentru 4 persoane. Si a fost a 3-a iarna cu centrala si eu nu mai stiu ce e aia plapuma sau soseste

Pentru vreo 2.5 mil/luna (estimez eu) poti sta in pantaloni scurti in casa deci nu vad cum ar putea sa combata RADET astfel de costuri

[zalmoxis]

Poate sa monteze centrale de scara!!! ">

[adostar]

Usor de zis..greu de facut ! Si unde o sa amplaseze centralele de scara ? In uscator ? Pentru asta trebuie facuta camera centralei, implica mai multe costuri si nu cred ca se baga careva.

[cpop]

Termoficarea a fost si e una din cele mai bune "vaci de muls" in toate guvernarile. Daca nu subventioneaza alimentatia vacii se produce decesul si automat isi pierd sursa de "smantana".

Spun ca termoficarea ar putea fi eficienta in conditii de concurenta reala, adica licitatii "pe bune" si personal necesar fara supraevaluare. Se poate externaliza serviciile de transport energie termica (una din cele mai mari consumatoare de resurse), cu efecte imediate.

Pana una alta, concurenta o sa-si dea avizul favorabil si platitorii de impozite din tara (inclusiv cei din orasele debransate total) vor contribui la bunastarea posesorilor de "termo-dolari".

O iarna calduroasa!

[mike.omega]

Usor de zis..greu de facut ! Si unde o sa amplaseze centralele de scara ? In uscator ? Pentru asta trebuie facuta camera centralei, implica mai multe costuri si nu cred ca se baga careva.

 

Camera in care este centrala trebuie sa fie cu geam sau aerisire, trebuie sa aibe 16mc, cel putin(parca!) si in plus conductele aferente nu suporta noua sursa de caldura

 

Si mai presus de toate astea: unde se gaseste acel bloc unde sa contribuie toti locatarii(cu bani) la proiectul asta?! La mine spre exemplu a iesit scandal monstru pentru o simpla varuie si am stat cativa ani cu scara in 2 culori, pana la etajul 2 era varuit, mai sus nu

Edited August 3, 2006 by mike.omega

[Leutzu]

Referitor la aceasta afirmatie caloriferul va fi mai rentabil decat centrala io nu inteleg cum o sa reuseasca berbecii de guvernanti treaba asta.

 

 

Prin scumpirea gazului metan

 

Scuzati bagarea in seama, nu am citit tot topicul dar... eu am centrala de apartament + calorifere + termostat (prin radio) si asta iarna in Februarie am platit 1.8 mil in care au intrat caldura, apa calda si aragaz/cuptor pentru 4 persoane. Si a fost a 3-a iarna cu centrala si eu nu mai stiu ce e aia plapuma sau soseste

Pentru vreo 2.5 mil/luna (estimez eu) poti sta in pantaloni scurti in casa deci nu vad cum ar putea sa combata RADET astfel de costuri

 

 

Mie mi-a venit la corbeanca iarna trecuta factura la gaze 16mil...incalzit doar parterul (un liviung+dining, bucataria, baia si 2 dormitoare = 9 calorifere).

Edited August 3, 2006 by Leutzu