Case Prefabricate Din Lemn

[hitman]

Au inceput (vinzatorii) sa scada pretul la apartamente in Bucuresti sau e doar o parere?

 

PS: scuze pt. greseli gramaticale; prea grabit

Edited January 29, 2009 by hitman

[Tommy]

Au inceput sa scada pretul la apartamente in Bucuresti s-au e doar o parere?

 

Auuuuch pretul Inafara apartamentelor si terenurilor centrale, pentru care mereu va fi un interes sporit, pentru restul se pare ca vor scadea si mai tare.

Dar vanzarile sunt blocate de cateva luni.. nu e nici o noutate. Interesant era sa fi avut moneda nationala euro..

Edited January 29, 2009 by Tommy

[VFX]

Au scazut in Euro...dar dupa cursul de schimb in lei iesi tot cam acolo.

Este avantajos pentru cine are toti banii in euro.

[Tommy]

Tu te-ai uitat pe preturi sau vorbesti de la tv?

[VFX]

Nu ma uit la TV!

Dar comparand pretul de acum 6 luni cu pretul de acum in Euro este o scadere. Insa daca facem conversia la leu pretul de atunci este aproape egal cu cel de acum.

[Tommy]

Sunt multe zone cu scaderi de 40-50% chiar.. mai ales in blocuri mai vechi.. la pretul in euro.

Mai mult, nici asa nu se vand, de regula se negociaza inca.

Edited January 29, 2009 by Tommy

[VFX]

Da, au scazut in unele zone cu procentele astea...dar un om normal nici acum nu se poate lipi de ele.

De ex. un apartament in 1Mai care se vindea in vara cu 250-270.000 acum incearca sa-l vanda cu 150.000

Sa zicem ca e ok ca pret in euro...dar cati mai iau credite acuma si cati isi pot permite sa dea pe rate mai mult cu 30% in lei din cauza cresterii "monedei europene"?

Sunt preturi bune pentru cei care dispun de cash in valuta.

[Satori]

O colega a cumparat un apartament scos la vanzare cu 90k cu doar 60k.

S-a dus si i-a spus vanzatorului ca acestia sunt banii (CASH), take it or leave it. A doua zi au semnat actele.

[mugur]

Da, acum este ocazie buna sa cumperi casa sau teren ceva, daca ai bani, insa ma gandesc daca se duce si mai jos pretul?

[sebian]

O farama de risc tot trebuie sa iti asumi...eu zic sa mai astepti cam jumatate de an

[mr_]

In Ro preturile au scazut peste tot sau doar acolo unde au fost umflat artificial datorita speculatiei?

 

In Be nu prea a scazut mare lucru, ci doar stagneaza insa oferta e mult mai mica. Insa nici nu erau aberante, asa cum sunt in Ro sau prin jur, gen Paris sau Londra... acolo au scazut, insa parerea mea e ca abia acum au revenit la normal, fiind supraestimate inainte. Cred ca e valabil si in bucuresti, eu nu inteleg cum m2 intr-un bloc prabusit dintr-un cartier prafuit poate costa dublu fata de unul curatel din Bruxelles de exemplu...

[tolin]

Pai, in B se plateste si circul. Linistea este cautata, doar, prin cimitire.

[Cumnatu]

Intamplator am ajuns pe gasit pe gogu si ma cam bate gandul sa vand apartamentul si sa gasesc un colt de iarba in sant pe care sa pun o astfel de casa.

 

De ce NU as cumpara asa ceva ?

Am auzit de la cineva ca NU se recomanda in jurul Bucurestiului din cauza umiditatii scazute si vezi doamne se usuca lemnul ?

 

 

Cunoasteti voi mai multe ?

Multumesc pentru ajutor !

[zeneseu]

Sincer, eu unul nu m-as baga la asa ceva. Nu m-as simti bine sa stiu ca in orice moment unu' cu capul mai tare poate intra in casa cu perete cu tot.

Daca ar fi fost vorba de lemn masiv...poate, dar asa ma cam indoiesc de duritatea materialelor.

[niki]

Din cate am vazut in detalii e vorba de o constructie pe schelet lemn cu pereti din OSB placat la interior cu rigips iar la exterior cu polistiren.

Am mai vazut astefel de case. Sunt f usoare si calduroase. In America sa nu uitam ca e plin de ele. Acu nu pot sa ma pronunt asupra pretului(poate iesi mai ok daca o faci in regie proprie)

Parerea mea e ca ar fi bine daca ai face o vizita unei astfel de case. Cat despre lemn sunt multe solutii de impermeabilizare , ignigugare, tratamente etc.

Poate o structura metalica nu ar fi de ignorat. Dezavantajul apre atunci cand vrei sa agati dulapuri pe pereti, treb sa te hatarasti inainte unde vor venii ca sa montezi structura de rezistenta acolo.

Bafta

[Cumnatu]

@zeneseu

Pai faci gardul de beton de 1 metru inaltime cu lemn deasupra, asta rezolva problema ?

Multumesc pentru raspuns, altii ?

 

Cica pretul pentru 70 metrii la sol + etaj la cheie este pana in 20k euro

Edited March 19, 2009 by Cumnatu

[Satori]

Sincer, eu unul nu m-as baga la asa ceva. Nu m-as simti bine sa stiu ca in orice moment unu' cu capul mai tare poate intra in casa cu perete cu tot.

Daca ar fi fost vorba de lemn masiv...poate, dar asa ma cam indoiesc de duritatea materialelor.

 

Pe de alta parte, e ieftin de reparat. Poxipol si... e ca noua.

[Laurycã]

Durabilitatea (perioada de folosinta) unei astfel de case este mai mica decat cea clasica de beton/caramida.

Edited March 19, 2009 by Laurycã

[andreib]

Mie de mult imi surade o astfel de idee, doar ca nu la pretul actual al terenurilor...

[Cumnatu]

Oare se preteaza la incalzire prin pardoseala ?

[Satori]

Cu siguranta.

Si la fumatul in interior.

[andreib]

Ei hai... Cred ca peste 90% din casele din US sunt din lemn... Important e sa fie tratat corespunzatorul lemnul, ignifugata calumea si sa nu-ti tranteasca tot felul de costuri suplimentare.

[Wolfman]

De ce da: chiar, de ce?

 

De ce nu: tehnologia de pregatire si tratare a lemnului nu se respecta, daca se folosesc materiale de calitate costurile finale sunt apropiate cu cele ale unei case de caramida, durata mai mica de exploatare, posibilitatea aparitiei insectelor care-si fac veacul prin lemn, etc.

 

 

Ca si casa de vacanta ar fi OK, desi cu banii care-i dai pe casa si teren faci lejer 20-30 de concedii faine...

 

Niste prieteni de familie au o asemenea casa, i-a costat cam 80k EURO acum 3 ani, au folosit materiale de cea mai buna calitate insa la etaj simti dusumeaua cum oscileaza cand mergi; mai nou s-au procopsit si cu o cohorta de soareci prin pereti care rontaie toata noaptea si de care nu pot scapa.

[VAXXi]

Remember gandacii de la Lepsa ? de-aia

[tolin]

... Niste prieteni de familie au o asemenea casa, i-a costat cam 80k EURO acum 3 ani, au folosit materiale de cea mai buna calitate insa la etaj simti dusumeaua cum oscileaza cand mergi; mai nou s-au procopsit si cu o cohorta de soareci prin pereti care rontaie toata noaptea si de care nu pot scapa.

Astea sunt greseli de proiectare si/sau de executie, nu-s proprietati ale caselor din lemn. In plus, in RO se fac din lemn de brad, cel mai putin indicat sau mai exact, total neindicat.