Case Prefabricate Din Lemn

[Moshu]

@moshu !Eu nu am vorbit de casa de vacanta ci de casa de locuit permanenta !

...

A , am uitat sa precizez un lucru ,firmele respective au asigurat doar manopera , materialele cazand in sarcina mea.Iesi si mai ieftin si esti sigur de materialele pe care le folosesti!

Bafta la construit

 

Da, intradevar este o diferenta. Eu vreau casa de vacanta, si faptul ca deja ati construit una in familie, poate imi dai si mie un sfat, mai ales in privinta materialelor folosite. Si a mea este localizata tot la "tara", dar intr-o zona submontana spre muntii Buzaului. Ma intereseaza orice parere legata de subiect

Apropos de studiul geo, el isi are importanta lui mai ales la calculul fundatiei (portanta). Este profesia mea de baza, si am dat destule avize geotehnice dar numai dupa executie de foraje si probe de laborator a materialului. Nu sariti etapa asta daca vreti sa nu aveti surprize neplacute mai tarziu.

@alx> sunt convins ca in regie proprie iesi mai ieftin si calitatea nu va lasa de dorit. Dar pentru asta trebuie timp si de multe ori nu prea il avem. Ideea este sa supraveghezi lucrarile cu ochiul tau, cat si consumul de materiale si orele de manopera. Daca nu esti acolo....

Iar lemnul pare a fi ieftin, dar nu prea este asa... Care ar fi cea mai ieftina solutie, nu imi dau seama. Chiar si constructia usoara te duce binisor la bani...

Problema este ca elementele scumpe sunt: fundatie + elemente de rezistenta, acoperis, usi+ferestre+amenajarile interioare. Si astea sunt constante indiferent de solutia de construit abordata. Parerea mea.

[body]

Nici a mea nu e prea departe de unde zici tu , fiind asezata in apropierea (oarecum) a Valeniului de Munte .

Tot scheletul a fost realizat din lemn apoi am pus plasa din aia ( parca rapitz se numeste )si apoi am tencuit .

Ai grija ca lemnul sa fie uscat bine ca altfel e cam naspa.

Tamplaria , geamuri etc a fost relizata din lemn , apoi geamurile si usile le-am vopsit , iar restul le-am dat cu lac.

Constructia are 2 camere ( nu foarte mari) o bucatarie si o camara .Deoarece in zona apa e la fantana , nu am construit ( inca) baie.

Acoperisul a fost facut cu tabla , iar incalzirea se face cu soba cu lemne , dar am dus acolo si un calorifer electric si o aeroterma.

A si mai e ceva , am facut in fata o terasa super misto de circa 22 mp.

Ce as mai vrea sa fac acolo ? Un garaj si o mica magazie unde sa pun cate ceva .

Am mobilat-o ,am cump TV , microunde , aragaz , am dus chiar si un frigider mai vechi , in sfarsit eu zic ca a iesit ceva destul de ok.

[Moshu]

Super, exact asa ceva am si in gand. Ma refer in prmul rand la terasa. Mi-a facut si mie tata (inginer proiectant) o schita, in care acea terasa are un rol foarte important. In fond cand te duci acolo vrei sa stai la aer, nu in casa.

Daca ai niste fotografii mi-ar place sa le vad, poate ma inspir si eu la cate ceva.

Deci inteleg ca, constructia voastra se bazeaza pe lemn. Are fundatie casa ta? Sau e pe sistemul acela cu barne verticale care tin loc de grinzi? Sunt ingropate in beton sau direct in sol? Daca tatal tau are mai multe amanunte tehnice, intreaba-l te rog care este tehnolgia, pe scurt. Merci. Nu ma pricep la constructii mai mult de un aviz geotehnic... dar invat repede

[sebip]

Poti arunca un ochi si aici...

 

http://www.daewooclub.ro/forum/index.php?showtopic=10191

 

In general pentru o casa nu se fac mai mult de un foraj...is sanse mici ca stratificatia terenului sa difere asa mult pe o suprafata de 100mp

[Relu]

Parerea mea si osa vedeti si in poza o casa de lemn bine construita si izolata e mult mai buna calitativ/pret decat una din BCA/CARAMIDA si osa va pun si o poza sau doua cu o casa care este locuita in permanent din 1999 si in care pe caldurile astea de acum in living la parter fara AC erau 25-26 de grade cand intrai in casa simteai ca ai intrat intr-o incapere cu AC pornit.

Conteaza foarte mult cum sunt izolati peretii, grosimea stratului de vata minerala, bariera de vapori, etc.

Pentru acoperis se foloseste sindrila bituminoasa care este garantata 50 de ani si care este in momentul de fata cel mai usor acopris, foarte rezistent la vant, precipitatii si se potriveste de minune la o casa de lemn.

Cine spune ca la o casa unde pretii interiori sunt din rigips nu se pot monta calorifere, nu se pot pune tabloruri si alte chestii pe pereti se insala, se pot monta daca exista un plan exact unde sunt structurile de rigips, iar pentru lucruri mai usoare gen ceas de perete exista dibluri speciale de rigips care in momentul introducerii in perete in spate se face ca o floare.

[sebip]

Si daca tot veni vorba, o constructie la care sapatura pentru fundatii s-a facut cu pirotehnistii...

 

Legat de case de lemn si instalatii...am cautat prin pozele pe care le-am facut pe santierele lucrarilor la care am facut proiectul

 

apropo casa de lemn nu are legatura cu aceea fundatie

[mike.omega]

Poti arunca un ochi si aici...

 

http://www.daewooclub.ro/forum/index.php?showtopic=10191

 

In general pentru o casa nu se fac mai mult de un foraj...is sanse mici ca stratificatia terenului sa difere asa mult pe o suprafata de 100mp

 

Am de gand sa aduc la zi albumul foto din topicul respectiv, cat si discutia aceea insa dupa ce termin cu BAC-ul, adica o saptamana. Nu de alta dar s-au intamplat atat de multe si atat de bune!

[Moshu]

@sebip> merci pentru indrumari.

@mike> te astept cu noutati pe topicul de mai sus, si cred ca o sa vreau mai multe detalii. Ne vedem acolo. Bafta la BAC.

[mike.omega]

Continuarea povestii

Din cate tin eu minte am ramas la stadiul de izolatie exterior. In momentul in care toata casa a fost imbracata in polistiren(la exterior) si apoi tencuita a inceput sa se simta efectele sistemului de termoizolare. Pe perioada rece in interior era o temperatura mult mai mare si mai confortabila. Acum ca a venit vara am observat ca trebuie aerisit pentru ca termosistemul sa-si faca datoria, si se simte! Oricum nu va asteptati ca vara sa fie o diferenta mare fata de temeperaturile de afara insa este mult mai bine ca la bloc.

 

Pe acoperis s-a montat sindrila bituminoasa(made by Tegola) cu guri de aerisire(am si ceva "canale" de aerisire in tavanul de la etaj) si jgheaburi(la sfarsit se vor monta si burlanele). Tencuiala aleasa a fost deja colorata din fabrica, este rezistenta la schimbarile bruste de temperatura, intemperii si altele de genu.

 

La interior s-au umplut peretii si tavanele cu vata, apoi s-a montat si o folie de plastic cu rol de bariera de vapori, apoi inca o placa de OSB de 8mm(cealalta are 12mm) si mult discutatul gipscarton care este in curs de finisare. De notat faptul ca pentru tavanele de la etaj s-a pus un strat dublu de vata, intr-un caroiaj de tabla zincata, orientat perpendicular fata de primul.

 

Momentan suntem intr-o etapa minutioasa, deoarece trebuiesc finisati toti peretii!

Am mai montant pe balconul de sus mana curenta(partial), gresie de exterior si acelasi tip de gresie dar alt model pentru pervazurile geamurilor.

 

Urmeaza turnarea sapelor la parter, placile de Knauf care inlocuiesc sapele la etaj(inca n-am inteles cum arata ele), varul, faianta, gresie, parchet, lambriuri, usi de interior, dotarile din bai si bucatarie, centrala si abia astept sa ma mut!

 

Album Foto (part II)

[depe]

Continuarea povestii

Din cate tin eu minte am ramas la stadiul de izolatie exterior. In momentul in care toata casa a fost imbracata in polistiren(la exterior) si apoi tencuita a inceput sa se simta efectele sistemului de termoizolare. Pe perioada rece in interior era o temperatura mult mai mare si mai confortabila. Acum ca a venit vara am observat ca trebuie aerisit pentru ca termosistemul sa-si faca datoria, si se simte! Oricum nu va asteptati ca vara sa fie o diferenta mare fata de temeperaturile de afara insa este mult mai bine ca la bloc.

 

Sunt in stadiul cautarii unei firme care ridica case din lemn .Firma cu care ai ridicat mdmhouse cum ti s-au parut?

 

Tu ai cumparat casa la rosu de la ei sau o varianta mai scumpa ?

Daca ar fi sa mai ridici acum o casa ce nu ai mai repeta tinand cont de experienta acumulata?

[mike.omega]

Da am fost multumit de colaborarea cu ei, si prin ei pana acum mi-am facut cam tot la casa in afara de geamuri si usi, instalatia electrica si cea termica

 

Daca ar trebui sa mai ridic acum inca o casa as alege o arhitectura mai simpla, atat acoperisul(partial) cat si 1/2 de hexagon au ridicat probleme la montaj, dar le-am rezolvat

 

Nu regret nimic din colaborarea cu firma constructoare sau din investitia facuta

 

Momentan este in curs de ridicare inca o casa la fel ca a mea(dpdv al ideii de constructie) in Bacau si urmeaza una in Bucuresti. Daca doreste cineva sa vizite santierul pot da un telefon sa intreb adresa(in Bacau momentan)

[depe]

Da am fost multumit de colaborarea cu ei, si prin ei pana acum mi-am facut cam tot la casa in afara de geamuri si usi, instalatia electrica si cea termica

 

Sa inteleg ca ai iesit mai ieftin daca ai facut instalatia electrica si sanitara cu altcineva?

Treaba asta cat te-a costat?

[mike.omega]

Pai MDMHouse nici nu au cum sa faca instalatiile pentru ca nu se ocupa cu asa ceva(din cate stiu eu), binenteles pot face un parteneriat cu alte firme, insa de ce sa platesc in plus?

 

Pe mine instalatia electrica ma costat aprox 50 de mil( 2-3 prize in fiecare camera, intrerupator pe 2 cai, tv, tel si retea pe unde se poate si trebuie) iar cea termica nu mai stiu, oricum, momentan caut centrala + boiler + panou solar

 

Oricum partea de instalatii si finisaje depinde mult de preturile materialelor din perioada respectiva, asa ca nu le vad esentiale

Edited July 11, 2006 by mike.omega

[dadyDei]

Oarecum,offtopic,am o intrebare:-as vrea sa pun pe casa placi de carton ondulate(Onduline) si as vrea,sa va cer parerea,referitor la calitate-pret(am gasit in jur de 300.000 ron foaia)!

Stiu,ca ar fi fost mai bine Lindab,dar,posibilitatile mele financiare sunt mai limitate,asa ca,m-am gandit la sol. aceasta deoarece,momentan,pe casa am carton si este mai usor sa pun placile astea asa direct peste el !?...

Am gasit,niste meseriasi care i-mi iau,dpdv manopera 8 mil,sa-mi faca treaba asta + jgheaburi,burlane...

Cum vi se par preturile si ce parere aveti,vis-a-vis de trainicia acestui acoperis?

Multumesc,

[alx]

Nu stiu exact sistemul dar eu sunt pentru Carton Bitumat si vopsit. Orice e metal va rugini la un anumit moment dat pe cand cartonul, DACA ESTE BINE PUS, nu are moarte. Am vazut ca solutiile astea noi sunt si vopsite si arata bine!

[luck33ro]

Onduline parca era metalic... tabla ondulata special tratata, sau confund eu?

[sebip]

http://www.onduline.ro/onduline.htm

[dadyDei]

Pana la urma,am cumparat de astea:http://www.gutta.com/world/gutta.php

Daca,meseriasul mi-a spus Onduline,asa am pus si eu intrebarea...sper ca ma intelegeti!

Oricum,zarurile au fost aruncate,am ales verzi!Sa vedem ce-o iesi!

[alx]

Eu zic ca ai facut bine! Atentie mare la montaj ca produsul poate fi nemaipomenit de excelent dar daca se monteaza nasol degeaba...

[zalmoxis]

Duminica am facut o plimbarica prin Herastru de fapt pe strada cu Ambasada Chinei si pe stradutele din spatele acesteia ...Mai baieti ce s-a mai construit acolo iti vine sa-ti bagi unghia in gat din cel putin 2 motive:

 

- sunt unele case de-a dreptul faine;

- zona pare ca a urmat exemplul (prost) din Pipera adica urbanistica mai ioc!Constructiile sunt la 2m una de alta, stilurile sunt diferite este pur si simplu o varza;

 

Acum, unele blocuri par Ok e cineva care sa aibe idee cat ar putea sa coste un apartament acolo (cu 3 camere)...

[mike.omega]

Urbanismul este o mare problema in RO(dupa parerea mea). Eu cand mi-am scos autorizatie pentru casa mi-au zis ca trebuie sa las 11 m din axul strazii, ca poate o largesc. Ce sa largeasca nu stiu ca strada se infunda in lac

Nu m-au lasat sa-mi fac intrarea in garaj direct din strada cam din acelasi motiv, desi am vecini vizavi care au asa ceva, nu trebuie sa mai spun cum

 

Alt caz si mai stupid! In CT acum cativa ani a luat nastere cartierul Compozitorilor. Cartier de case si vile, unele frumoase, altele urate, de toate pentru toate gusturile. Desi abia au delimitat strazile(pana la asfalt mai e mult) si si-au tras apa si curent s-a trezit o firma din CT(vectraconstruct) sa construiasca 2 blocuri in acel cartier.

Ok toate bune si frumoase dar unul dintre blocuri il construiesc la 3(trei!) m de terasa unei cunostinta. Respectivul si-a construit o casa si deasupra parterului, spre partea din spate aproape de limita propietatii. Cei cu blocu au venit si ei aproape de limita propiepatii vecine si astfel s-au dus momentele de intimitate ale tipului cu casa!

 

Daca ma lasa(la cat de suparat e, nu cred ) o sa fac niste poze

[Satori]

Acum, unele blocuri par Ok e cineva care sa aibe idee cat ar putea sa coste un apartament acolo (cu 3 camere)...

 

Acum 2-3 luni, un apartament cu 3 camere era 160k EUR.

[zalmoxis]

ACOLOOO!?!?...Nu cred!!...160.000 mi se pare putin !!

[Satori]

Nu o sa ti se mai para cand o sa vezi ce se ofera in acesti bani )

[sebian]

Zeule, sa vezi ce preturi sunt in Ansamblul Baneasa (in spate la Feeria)

 

Apartament 2 camere, 80mp 290k+TVA ...din intrebate, nu din zvonuri

Edited August 29, 2006 by Sebian